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最全的別墅地下室防水防潮攻略

作者:CEO 時(shí)間:2023-04-21

信息摘要:近來(lái)雨水不斷,而別墅業(yè)主們的地下影音室、健身房、酒窖等沒(méi)有被水泡吧?沒(méi)有被泡有沒(méi)有滲水,返潮現(xiàn)象出現(xiàn)呢?此刻相信很多業(yè)主表示擔(dān)憂...那么,別墅地下室要如何防潮呢?行業(yè)資深人士為你全方位解答。一、地下

最全的別墅地下室防水防潮攻略

最全的別墅地下室防水防潮攻略

  近來(lái)雨水不斷,而別墅業(yè)主們的地下影音室、健身房、酒窖等沒(méi)有被水泡吧?沒(méi)有被泡有沒(méi)有滲水,返潮現(xiàn)象出現(xiàn)呢?此刻相信很多業(yè)主表示擔(dān)憂...那么,別墅地下室要如何防潮呢?行業(yè)資深人士為你全方位解答。

  一、地下室需要杜絕的水

  液態(tài)水:這是地下室潮濕的根源。存在于室外土壤里,無(wú)孔不入,順著地下室結(jié)構(gòu)的微裂縫、毛細(xì)孔等滲透至室內(nèi)。

  氣態(tài)水:以水蒸氣的形態(tài)存在于地下室空間,并在溫度低的物體表面凝結(jié)成水滴。

  二、如何防止液態(tài)水滲入?

  1、地下室防水施工工序一:內(nèi)防處理

  在進(jìn)場(chǎng)裝修、土建改造結(jié)束后,非常有必要對(duì)地下室所有墻面和地面整體再做一遍防水處理,以確保杜絕液態(tài)水滲透至室內(nèi)。

  2、地下室防水施工工序二:外防處理

  在圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體施工完成后,即采用防水材料圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻面進(jìn)行防水處理。這道工序應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商在房屋建造時(shí)完成。業(yè)主收房后在大雨或梅雨季節(jié)必須時(shí)刻關(guān)注,檢查是否有滲水點(diǎn),一旦發(fā)現(xiàn)有滲水點(diǎn),必須聯(lián)系物業(yè)或開(kāi)發(fā)商將外墻開(kāi)土后重新做防水處理。

  3、地下室防水施工方案三:隔離式處理

  為防止裝修時(shí)龍骨和布線槽對(duì)防水層的破壞,建議對(duì)需要開(kāi)槽布線或安裝龍骨的墻面新砌單面磚墻予以隔離,地面再澆筑一定厚度的混凝土。

  三、如何預(yù)防氣態(tài)水

  1、裝修材料的選擇

  別墅地下室裝修材料選擇一定要考慮防潮因素,盡可能選擇防水石膏板、防水涂料、硅藻泥等防水材料。吊頂最好選擇輕鋼龍骨此種防水防腐材料,有的區(qū)域需要用到木龍骨的(比如私家影院),必須采用防腐木龍骨。

  2、設(shè)計(jì)自動(dòng)排水的抽濕系統(tǒng)

  在與舒適性家居溝通設(shè)計(jì)空調(diào)、地暖、換新風(fēng)系統(tǒng)時(shí),一定要給對(duì)方強(qiáng)調(diào)選用具有高效除濕、新風(fēng)換氣、凈化除塵、自動(dòng)排水等功能為一體的除濕新風(fēng)凈化系統(tǒng)。

  四、地下室防潮小方法

  1、擺放除濕機(jī)

  盡量不要在地下室種植物,同時(shí)可以在里面放除濕機(jī),一般地下室不太大的話除濕機(jī)的效果還比較明顯。冷空調(diào)抽有些作用。

  2、準(zhǔn)備干燥劑

  懸掛一些吸附性強(qiáng)的干燥劑,最常見(jiàn)的就是活性炭炭包,還可以在一些比較容易潮濕的角落和地面撒一些干燥劑,可以把樟腦丸打碎和活性炭粉一起灑在那里除潮,但是必須每隔一段時(shí)間更換一次干燥劑。

  3、適當(dāng)通風(fēng)

  由于潮濕主要原因還是通風(fēng)問(wèn)題,所以最好在該別墅地下室加裝通風(fēng)設(shè)備,有條件的可以加開(kāi)幾扇天窗用來(lái)通風(fēng)。通風(fēng)可以帶走水分,注意不要在陰天、雨天、夏天大雨后通風(fēng),會(huì)把大量水分帶入室內(nèi)。

  五、墻面防水防潮

  1、敲掉原水泥砂漿層

  清理掉原來(lái)表面的白色涂料層,(打毛原來(lái)的水泥砂漿粉刷層,刷一道純水泥素漿,厚度1mm左右。)露出混凝土基層。清理表面疏松物,噴水濕潤(rùn)。

  提醒您:如果地下室墻板滲漏,敲掉滲漏部位的水泥砂漿層,觀察滲漏部位,根據(jù)滲漏大小,確定是聚氨酯壓力注漿堵漏還是水不漏堵漏,如果滲漏不嚴(yán)重,只是潮濕,可以不做壓力注漿和水不漏堵漏這一步。反之,就在地下室滲漏部位用防水抗裂微晶進(jìn)行封堵,用刮板分三次刮涂,厚度為5mm。

  2、用一定比例的水泥漿進(jìn)行涂刷

  完成第一步后,用1:2.5水泥砂漿內(nèi)摻水泥重量10%的三防微晶,分3次粉刷,厚度為25mm左右。

  具體配合比為:32.5普通硅酸鹽水泥100公斤;中粗砂250公斤;三防微晶10公斤和50公斤水。*別墅地下室防潮施工選擇的黃砂一定要中粗砂。

  3、墻面刮膩?zhàn)幼鰞?nèi)墻涂料等裝飾層

  完成上述三步工序后就完成了。

  墻面三防微晶防水砂漿攪拌方法是:墻面用三防微晶防水砂漿先把干的三防微晶和水泥干拌,拌勻,再和中砂拌勻,再加水,水加到可以粉刷就好了,一定要拌出水泥漿來(lái),不要太稀也不要太干,攪拌均勻在1個(gè)半小時(shí)之內(nèi)用完。

  六、地面防水防潮

  1、徹底清理表面,涂刷水泥漿

  打掉滲漏部位的混凝土表面疏松混凝土墊層,露出堅(jiān)硬混凝土基層,清理表面浮灰。用拖把或笤帚清理干凈。然后,用純水泥加10%三防微晶防水調(diào)成漿,先在地面上涂刷一遍。具體分兩種情況:

  1)如果地下室滲水滲漏,滲漏部位如果看到有明顯的水滲出,應(yīng)該采用聚氨酯壓力注漿,臨時(shí)封堵滲漏點(diǎn),直到無(wú)明顯的水滲出。

  2)假如無(wú)明顯滲漏點(diǎn)直接用防水抗裂微晶封堵滲漏區(qū)域,用刮板分三次施工,地下室滲水第一次厚度控制在2mm左右,完成后馬上貼上加網(wǎng)格布,隔開(kāi)12小時(shí)再用刮板第二次施工,第二次厚度控制在2mm左右,再隔開(kāi)12小時(shí)用刮板第三次施工,厚度控制在1mm左右。

  2、地面找平

  做完上面幾步,然后用三防微晶防水細(xì)石混凝土找平,厚度為30mm(3公分)左右,具體配合比:5公斤三防微晶:50公斤標(biāo)號(hào)32.5水泥:125公斤中砂:200公斤碎石(瓜子片):25公斤水。

  溫馨提示:

  水泥一定要采用32.5標(biāo)號(hào)以上的普通硅酸鹽水泥。地下室滲水上述工序完成后15天內(nèi),墻面會(huì)有出汗現(xiàn)象,雨季甚至出現(xiàn)水往下流淌,這是三防微晶防水砂漿水化自養(yǎng)護(hù)過(guò)程,15天內(nèi)做好通風(fēng),28天后會(huì)慢慢進(jìn)入干燥期!等墻面發(fā)白干燥后,20年內(nèi)再也不會(huì)出現(xiàn)冷凝水潮濕發(fā)霉現(xiàn)象了!在養(yǎng)護(hù)期間盡量采用快速通風(fēng)和加除濕機(jī)等措施,加快三防微晶防水砂漿干燥時(shí)間。

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